Wie gaat er niet shoppen en tarieven vergelijken om de best mogelijke rente te bekomen? Een hypothecaire lening is geen uitzondering, want deze lange termijn verplichting is zwaar en een lagere rente kan de last van het terugbetalen ervan zeker verlichten. Heeft u er iets mee te maken hoe uw hypotheekrente wordt vastgesteld? Of is het de onzichtbare hand die willekeurige getallen voor u optelt?
Bent u aan het winkelen voor hypotheken?
Simpel gezegd, de rente op uw hypotheek is een combinatie van hoeveel uw geldschieter u en uw lening als een risico ziet op basis van een aantal factoren die hieronder worden vermeld, en marktkrachten buiten de controle van uw geldschieter. Bij een hypotheek is het vaak niet mogelijk om snel lezen zonder bkr via leningenhypotheek.com te verkrijgen.
Hier zijn de belangrijkste determinanten van uw hypotheekrente.
Hoe hoog of laag is uw kredietscore. Wanneer u een hypotheek aanvraagt, kunnen kredietverstrekkers niet direct zeggen of u het type bent om uw lening niet af te lossen of niet. Maar ze hebben toegang tot instrumenten die kunnen voorspellen hoe je zal presteren op uw lening op basis van uw verleden betaling geschiedenis, enz. Een daarvan is de kredietscore. Op basis hiervan kun je bijvoorbeeld 900 euro lenen via leningenhypotheek.com.
Hoe hoog of laag kan uw tarief te krijgen zou grotendeels afhangen van uw credit score. Als je een stellaire score en goed krediet, kredietverstrekkers zien u als een kleiner risico en kan je een vrij goed tarief. Als uw krediet is aan de lage kant met een aantal negatieve financiële problemen op te laars, zult u worden beschouwd als een hoog risico en kan hebben om een hogere aanbetaling ter compensatie neer te zetten.
Niettemin kan de interpretatie van uw kredietscore door kredietverstrekkers complexer zijn, zodat het absoluut noodzakelijk is om eerst uw kredietscores te controleren om u een goed idee te geven van waar u aan begint.
Locatie woning bepalend voor hypotheeklening?
Waar is de woning gelegen en hoeveel. Kredietverstrekkers kunnen verschillende lening prijzen per staat aanbieden, dus het is het beste om te controleren of: (1) ze bieden een lening waar uw woning zich bevindt en (2) wat hun prijspunten zou zijn.
Een ander belangrijk ding om nota van te nemen is de prijs van het huis, die zal opleveren hoeveel u gaat om te lenen als je factor in de aanbetaling. In het algemeen zouden kredietverstrekkers een hogere rente opleggen voor leningen die ofwel te klein ofwel te groot zijn.
Hoe hoog of laag is uw aanbetaling. Een grotere aanbetaling in aanmerking komt van u een beter tarief op basis van de premisse dat je minder kans om wanbetaling op uw lening, omdat er meer op het spel staat voor je. Als u een 20% aanbetaling, hoeft u ook niet te betalen voor een particuliere hypotheekverzekering (PMI). Echter, niet alle huiseigenaren kunnen veroorloven een 20%, of zelfs een 5% of 10% aanbetaling, hun andere opties zou zijn door de overheid gesteunde hypothecaire financiering.
Hoe komt u in aanmerking voor een hypotheek?
Hoe lang is uw lening en welk type. De looptijd van uw lening bepaalt hoe lang u uw hypotheekverplichting gaat aflossen. Deskundigen merken op dat een langere looptijd een hoger risico op wanbetaling inhoudt. Leningen met een kortere looptijd hebben dus meestal een lagere rente dan hun tegenhangers met een langere looptijd, maar de eerstgenoemde hebben hogere maandelijkse betalingen in vergelijking met de laatstgenoemde vanwege de kortere aflossingsperiode.
Uw rentetarief hangt ook af van wat voor soort lening u heeft. Door de overheid gesteunde leningen zoals FHA, VA of USDA hebben de neiging om lagere tarieven te hebben, als gevolg van de steun van de overheid en hun doel misschien om huiseigenaarschap meer wijdverbreid te maken. Conventionele leningen bieden ook lagere tarieven, maar je moet een uitstekend krediet hebben.
Wat voor soort tarieven?
Er zijn twee soorten rentetarieven: vaste en variabele. Vaste rentevoeten blijven hetzelfde gedurende de hele looptijd van de lening. Variabele rentes beginnen aanvankelijk lager, maar kunnen zich aanpassen naar een hoger tarief.
Door te weten hoe uw hypotheekrente werkt, wat de rente bepaalt, enz., kunt u de juiste stappen nemen om uw hypothecaire doelen te bereiken.
